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今日地產新聞摘要

【東方日報】指,新界盤暑假竟滯租。今年在市場揾盤的內地學生租客突然銳減,令過往被熱捧的新界屋苑,暑假期間租盤竟然滯銷,更出現令人難以相信的減租情形。代理指出,粉嶺區屋苑今年內地學生租客量按年減逾50%,其中鄰近港鐵站的粉嶺中心,去年廣受學生租客熱搶的三房戶,有業主最近將月租叫價減約10%吸客。

【明報】指,投資中介黃永輝:區內最受華人歡迎,大馬樓值得留意。有一種說法,但凡有中國買家湧至的地產市場,例必興旺。根據搜房今年首季完成的內地購房者的海外置業目標調查,結果顯示原來除了美國、澳洲、加拿大和英國外,最多內地人選擇的海外置業目標國家就是馬來西亞,近兩年也見多個大型內房商在大馬買地起樓,涉及資金逾百億元計。

【蘋果日報】說,財團觀塘出價傳開低35%。市建局觀塘市中心第二、三發展區流標消息傳出後,市場關注局方到底決定修訂那些招標條款,以吸引該十家發展商重新入標。消息指,入標的四間發展商出價遠低於局方最低要求的80億元,出手最高的一家都只是出價50多億元,較局方的底價低逾三成半。

【成報】稱,35指標豪宅租金創38月新低。近月中小型住宅市場回勇,買賣、租賃兩旺,高市價交投屢見不鮮,豪宅租賃市場卻未能與之相符。根據利嘉閣研究部資料所得,6月份全港35項指標豪宅的加權平均租金指數報118.87點,較5月份的120.99點下跌1.8%,而且,租金指數更創下自11年5月以來﹙即近38個月﹚的單月新低。

【星島日報】指,二手上車盤樓價鬥創新高。踏入年中,樓市出現戲劇性反彈,從換樓市場燃起的一股成交潮,在六、七月迅速蔓延至細價樓市場,令這類上車盤價量兼備,出現罕有的區區鬥創新高價的局面,熱門屋苑包括天水圍嘉湖山莊、牛頭角淘大花園及屯門時代廣場,成交價更錄得一個月連番破頂紀錄。

【太陽報】報道,旺角民生舖大執位。旺角區早已經被內地個人遊旅客攻陷,區內一線街舖商戶,逐步被波鞋舖及藥房等內地人喜愛嘅零售商店取代。近排再有一間民生食店不敵租金大升壓力遷出,豉油街一間經營超過十年嘅燒臘舖,將喺今個月底遷出,據講,該舖租金大幅調升逾40%。

【文匯報】指,溱柏銷情佳削優惠。新界區細面積單位持續熱賣,部分新盤削減優惠變相加價。新世界於元朗溱柏昨日推售新一批21伙單位,短短1小時內速沽16伙,有見市場反應熱烈,發展商昨晚決定取消剩餘5伙的「置業易付款」方法,包括取消70%從價印花稅回贈優惠,變相加價。

【信報】謂,銅鑼灣BigFootCentre,傳里昂基金16億洽購。投資市場氣氛轉活,基金及資深投資者紛紛「出手」,市傳里昂基金出價16億元洽購銅鑼灣BigFootCentre銀座式商廈;「磁帶大王」陳秉志則斥3.7億元購入中環堅道48號地盤。

【新報】稱,熱錢湧港樓市必升?本港樓市和股市向來關係唇齒相依,港滙自7月初觸及7.75港元強方保證後,出現資金湧港的趨勢,金管局連番出手買入美元,是繼2012年底美國QE3後再次大規模注資。為了維持匯率穩定,金管局過往曾多次出手買入美元,其後均為本港股市帶來升勢。
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大埔 西徑158號 2樓
HK$ 320 萬
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銀湖天峰 第08座
编號 Q244071
建築面積 909 呎
實用面積 690 呎
租金/月 21500
售價(百萬計) 7.000
帝琴灣 凱弦居 第06座
编號 000218
建築面積 1264 呎
實用面積 1107 呎
租金/月 29800
售價(百萬計) 8.850
精選屋苑
 
建 1038 呎 / 實 800 呎
租金 HK$ 22800 /月
售價 - - (百萬)
 
建 592 呎 / 實 473 呎
租金 HK$ 14500 /月
售價 - - (百萬)
 
建 663 呎 / 實 512 呎
租金 HK$ 14500 /月
售價 - - (百萬)
 
建 1034 呎 / 實 796 呎
租金 HK$ 23500 /月
售價 - - (百萬)
 
建 663 呎 / 實 512 呎
租金 HK$ 15000 /月
售價 - - (百萬)
至尊豪宅
 
建 2091 呎 / 實 1594 呎
租金 HK$ - - /月
售價 18.800 (百萬)
 
建 967 呎 / 實 736 呎
租金 HK$ 17000 /月
售價 6.800 (百萬)
 
建 2091 呎 / 實 1594 呎
租金 HK$ 53000 /月
售價 18.000 (百萬)
 
建 1319 呎 / 實 1011 呎
租金 HK$ 320000 /月
售價 11.800 (百萬)
 
建 1255 呎 / 實 956 呎
租金 HK$ - - /月
售價 9.000 (百萬)
 
建 945 呎 / 實 718 呎
租金 HK$ 17000 /月
售價 6.500 (百萬)
 
建 1038 呎 / 實 800 呎
租金 HK$ 22800 /月
售價 - - (百萬)
 
建 1264 呎 / 實 1107 呎
租金 HK$ 29800 /月
售價 8.850 (百萬)
 
建 1286 呎 / 實 1126 呎
租金 HK$ 27000 /月
售價 9.800 (百萬)
 
建 967 呎 / 實 736 呎
租金 HK$ 17000 /月
售價 6.800 (百萬)
 
建 663 呎 / 實 512 呎
租金 HK$ 14500 /月
售價 - - (百萬)
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