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今日地產新聞摘要

【東方日報】指,細單位回報輸人幣定存。買磚頭收租一向是穩定投資,但近兩年樓價升勢跑贏租金,租金回報每況愈下。過往一向「好租」的細單位,今年租金回報率更首錄跌穿3厘,創歷史新低,最新僅為2.9厘,衰過人民幣定存。

【明報】指,日出7期招意向,估值最高40億。政府銳意增加住宅供應,繼市建局大角嘴項目早前完成招意向後,港鐵(0066)亦旋即推出將軍澳日出康城第7期商住項目,今日起招收發展意向書;除提供1250伙住宅單位外,項目更屬日出康城區內首度提供商用樓面、涉逾47萬方呎,業界看好商場投資潛力,補地價估值料介乎32億至近40億元,即每方呎樓面地價約2600元至3200元,有機會創日出康地補價金額新高紀錄。

【太陽報】報道,銀主貨湧到勢續增。股市大時代,二手樓市獨憔悴,交投冇咩起色。有業界人士話,市場上銀主盤數量已經升到60至70個,比兩個月前多咗超過15%,預計下半年銀主盤會繼續增加。事實上,由月初到依家,單月至少新增約15個銀主盤,當中以居屋同公屋最多。

【文匯報】指,樓宇買賣宗數金額齊創新低。截至4月22日,2015年4月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,632宗,總值254.1億元。

【星島日報】指,代理走位搶豪宅客。今年豪宅盤大旺,不少豪宅代理亦忙於跑單,多個赤柱盤連環推出,迅即成為市場焦點,其中,有些原本從事工商鋪的代理亦紛紛加入戰團,更成功引介客戶入市,由於不少超豪宅有向隅客,亦吸引區內新盤加快部署。

【成報】稱,基層租戶常被迫搬遷。港人對房屋有迫切需求,帶動整體租金持續上揚,但租約一年比一年高,住戶租住一段短時間隨即遭到迫遷。有團體公布調查報告,指現行法例有多處漏洞,間接鼓勵業主肆意地收樓,租戶只能承受貴租或被迫遷,呼籲政府修例以保障租務市場健康。

【信報】謂,喜點累收2300票凍資2.3億。樓價飆升,上車意欲有增無減,以低價推售的蚊型盤土瓜灣喜點,過去兩天入票大增。市場消息指出,項目累收達2300張,超購40倍,凍資2.3億元,仍有待公布銷售安排;長和(00001)牽頭發展的將軍澳緻藍天,撻訂貨仍獲大批買家爭購,項目尚餘8個撻訂單位落實周三發售,今天接受登記,相信再掀搶購潮。

【蘋果日報】說,卓悅棄租銅鑼灣啟超道,一線街道也現吉舖,反映舖租放緩。零售轉差,全港最貴舖租地段銅鑼灣,一線核心區街舖竟現吉舖,棄租舖位為啟超道6至8號,三年前由卓悅(653)出高一倍價錢踢走G2000,以月租450萬元承租,剛放棄續租,是啟超道五年內首間吉舖,反映舖租見頂。

【新報】稱,股市大旺,樓市同受惠。香港股市受到中國北水南來的刺激,恒生指數及成交量近日都大幅躍升。北水湧港預料持續,如果股市成交額之中,有1%從股市流入住宅樓市,亦不得了,樓市的交投以至價位,升勢將欲罷不能。
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馬鞍山 翠擁華庭 B1樓 122室
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馬鞍山 海典灣 LG樓 210室
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馬鞍山 海典灣 LG樓 102室
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大埔 大窩26-27號
HK$ 30 萬
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迎海 第01期 第05座
编號 D294034
建築面積 1037 呎
實用面積 799 呎
租金/月 0
售價(百萬計) 8.800
海柏花園
编號 E294152
建築面積 573 呎
實用面積 424 呎
租金/月 0
售價(百萬計) 4.700
精選屋苑
 
建 521 呎 / 實 388 呎
租金 HK$ 14000 /月
售價 4.980 (百萬)
 
建 508 呎 / 實 375 呎
租金 HK$ 13500 /月
售價 4.880 (百萬)
 
建 508 呎 / 實 375 呎
租金 HK$ 13500 /月
售價 4.880 (百萬)
 
建 406 呎 / 實 321 呎
租金 HK$ 12500 /月
售價 3.980 (百萬)
 
建 446 呎 / 實 337 呎
租金 HK$ 13000 /月
售價 4.500 (百萬)
至尊豪宅
 
建 710 呎 / 實 544 呎
租金 HK$ 17500 /月
售價 5.900 (百萬)
 
建 710 呎 / 實 544 呎
租金 HK$ 17500 /月
售價 5.900 (百萬)
 
建 626 呎 / 實 468 呎
租金 HK$ 18800 /月
售價 5.700 (百萬)
 
建 1180 呎 / 實 1033 呎
租金 HK$ 28000 /月
售價 10.500 (百萬)
 
建 646 呎 / 實 504 呎
租金 HK$ - - /月
售價 5.900 (百萬)
 
建 710 呎 / 實 544 呎
租金 HK$ 17500 /月
售價 5.900 (百萬)
 
建 875 呎 / 實 681 呎
租金 HK$ 21000 /月
售價 6.700 (百萬)
 
建 626 呎 / 實 468 呎
租金 HK$ 18800 /月
售價 5.700 (百萬)
 
建 2678 呎 / 實 2130 呎
租金 HK$ 68500 /月
售價 28.800 (百萬)
 
建 995 呎 / 實 756 呎
租金 HK$ 20500 /月
售價 6.980 (百萬)
 
建 1057 呎 / 實 828 呎
租金 HK$ 24000 /月
售價 7.100 (百萬)
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