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今日地產新聞摘要

【東方日報】指,天利苑16單位已簽買賣協議。大澳居屋天利苑第二日揀樓,房屋署昨安排四十五名居屋申請人到樂富房委會客務中心揀樓,僅廿人有出席,他們揀選了十八個單位,當中十個單位完成買賣協議。截至昨日為止,共有三十一個天利苑單位被揀選,當中十六個單位簽署買賣協議。

【信報】謂,延坪道建住宅,交通問題未釋疑。政府在各區物色地皮作住宅發展,其中位於大窩坪的延坪道綠化地,城規會在7月刊憲修訂為住宅用途,惟地區反對聲音持續,有區議員認為即使政府縮減用地發展規模,仍未能釋除市民的疑慮。

【文匯報】指,按揭還款年期最長新時代。自雙倍印花稅(DSD)三讀通過後,換樓市場轉活,在業主叫價趨強硬但筍盤驟降的情況下,二手頻頻錄得破頂價成交,樓價升幅擴大。若以實用面積計算,今年首7個月累計升幅約3%,7月二手物業平均呎價約9,172元,按月上升約1.8%,較6月的1%升幅擴大0.8個百分點。在樓價屢創新高的情況下,按揭貸款額及還款年期長期持續高企。

【星島日報】指,中間道地王截標掀群雄搶奪。位於尖沙嘴中間道商業地王,於今天推出截標,有發展商透露,由於近十年該核心商區沒有大型地皮供應,估計掀起群雄財團入標競爭激烈,有地產商表明以合組財團方式角逐,綜合測量師估計,每方呎樓面地價估計約七千至一萬元水平,項目市值估計約達三十億元。

【明報】指,新地首8月沽40億非核心物業。新地(0016)今年強調「月月有樓賣」,同時亦積極出售非核心物業,今年首8個月該公司非核心物業銷售暫涉逾40億元,收益主要來自黃竹坑樓花商廈W50及觀塘ONEHARBOURSQUARE,跑贏去年全年至少10億元,升幅逾33%。而多家發展商本年亦頻沽貨,包括長實(0001)售黃竹坑香葉道項目,以及會德豐(0020)沽觀塘OneBayEast東座,粗略統計發展商售非核心物業吸金已逾百億元。

【太陽報】報道,迷你倉回報達3成。香港居住環境擠迫,近年對儲物空間需求有增無減,迷你倉成咗新投資機會。高力國際一份報告預計,市場對迷你倉嘅潛在樓面需求高達1,230萬方呎,遠遠超過咗目前供應量280萬方呎嘅4倍,若果租個兩萬方呎嘅工廈搞迷你倉,投資九年就有高逾30%回報率咁話,而最具發展潛力地區係沙田同荃灣區。

【蘋果日報】說,君臨天下收票水份超高。塵封11年的恒隆(101)尖沙嘴君臨天下貨尾,原定昨日下午6時截飛,但到晚上8時,售樓處大燈雖關,惟仍未收完水票,職員僅靠幾盞燈光點票。截稿前,據悉累收約4,200票,超購逾86倍,以每票50萬元計,凍資約21億元。惟票數水份濃到結冰,據悉,昨日一名代理手持3個旅行袋,合共入了180張票,君臨天下變身「水」臨天下。

【新報】稱,「上水匯」租出逾九成。培新集團上水新商場項目「上水匯」月前入伙,項目至今已租出逾九成商舖,超過八成商戶亦已進駐商場,料若項目的商舖及寫字樓樓面全數租出,每月租金收入將達700萬元。以投資額約10億元計算,即預計租金回報率可達8.4厘。

【成報】稱,新地:樓書已列明廚房配置,天晉IIIA超額認購逾22倍。一手市道暢旺,新盤密鑼緊鼓準備應市。新地(016)旗下將軍澳天晉IIIA昨日截票,市場消息指收逾4,500張入票,超額認購逾22倍。而新地亦就銷監局提醒準買家留意項目氣體供應一事作出回應稱,已於樓書列明所有廚房配置細節,並且簽訂臨時買賣合約前,賣方亦會為買家詳細解釋相關資料,確保透明度。
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大埔 坪朗342號 1樓
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大埔 元嶺83號N 1樓
HK$ 280 萬
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2014-08-28
大埔 南華莆168號 G樓
HK$ 508 萬
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銀湖天峰
编號 P243727
建築面積 2091 呎
實用面積 1594 呎
租金/月 0
售價(百萬計) 18.800
帝琴灣 凱琴居 第05座
编號 E241558
建築面積 1416 呎
實用面積 1128 呎
租金/月 0
售價(百萬計) 9.800
精選屋苑
 
建 1038 呎 / 實 800 呎
租金 HK$ 22800 /月
售價 - - (百萬)
 
建 592 呎 / 實 473 呎
租金 HK$ 14500 /月
售價 - - (百萬)
 
建 663 呎 / 實 512 呎
租金 HK$ 14500 /月
售價 - - (百萬)
 
建 1034 呎 / 實 796 呎
租金 HK$ 23500 /月
售價 - - (百萬)
 
建 663 呎 / 實 512 呎
租金 HK$ 15000 /月
售價 - - (百萬)
至尊豪宅
 
建 2091 呎 / 實 1594 呎
租金 HK$ - - /月
售價 18.800 (百萬)
 
建 967 呎 / 實 736 呎
租金 HK$ 17000 /月
售價 6.800 (百萬)
 
建 2091 呎 / 實 1594 呎
租金 HK$ 53000 /月
售價 18.000 (百萬)
 
建 1319 呎 / 實 1011 呎
租金 HK$ 320000 /月
售價 11.800 (百萬)
 
建 1255 呎 / 實 956 呎
租金 HK$ - - /月
售價 9.000 (百萬)
 
建 1070 呎 / 實 820 呎
租金 HK$ 18500 /月
售價 7.500 (百萬)
 
建 967 呎 / 實 736 呎
租金 HK$ 17000 /月
售價 6.800 (百萬)
 
建 663 呎 / 實 512 呎
租金 HK$ 15000 /月
售價 - - (百萬)
 
建 953 呎 / 實 725 呎
租金 HK$ 17000 /月
售價 6.800 (百萬)
 
建 1319 呎 / 實 1011 呎
租金 HK$ 320000 /月
售價 11.800 (百萬)
 
建 1317 呎 / 實 1154 呎
租金 HK$ 29500 /月
售價 9.800 (百萬)
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