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今日地產新聞摘要

【明報】指,奧運站110宗租賃,呎租跌3%。奧運站屋苑租賃市場交投保持暢旺,代理稱,區內本月迄今錄約110宗租賃成交,與上月同期相若。由於浪澄灣陸續有單位入伙,市場租源充足,業主叫租亦見回軟,區內租金下調約3%。

【蘋果日報】說,長實新盤環境差,街坊叫苦多年,環宇前面臭後面嘈。長江實業(001)今年首個大型項目荃灣環宇海灣即將開波,本報記者現場直擊項目地盤,發現前有臭味,後有噪音,先後在兩個不同天氣的日子訪問區內街坊,最終都換來「臭」字一個,有街坊形容儼如「臭坑渠」,尤其夜晚、潮濕日子。

【星島日報】指,百利保范統:審慎入標冀每季奪一地。百利保控股與富豪酒店合作積極投地,最新奪得參與市建局深水順寧道地皮,並計畫興建為一房至三房小型豪宅物業,但發展具體詳情要待市建局商討才落實。

【信報】謂,首季私宅落成料不足千伙。政府近期積極推地興建住宅單位,運輸及房屋局即將公布本年首季《私人住宅一手市場供應統計數字》,有市場人士估計,首季私宅落成量與去年同期相近,期內落成單位將不足1000伙。

【文匯報】指,新例邁周年,長實稱適應。一手住宅銷售條例實施接近一周年,長實集團執行董事趙國雄昨表示,新例實際上沒有甚麼難處,只是早期未太熟習,現時已陸續適應,強調新例可調節市場各方的訴求,作為發展商都會跟足條例去做,長實過去一年已先後出售3個新盤,包括昇柏山、DIVA及丰,都跟足條例去做。

【新報】稱,延坪道地皮縮減至2.04公頃。已納入本財政年度賣地計劃的石硤尾延坪道綠化帶地皮,規劃署建議縮減發展規模,地皮面積由原擬2.84公頃縮減至2.04公頃,估計可建單位量約980伙。
規劃署2月底建議發展延坪道一幅面積約2.84公頃綠化帶土地作私宅發展,及後發展局亦將該地皮納入本財政年度賣地計劃內。

【太陽報】報道,炒舖老手18億連環掃。市場已逐步消化雙倍印花稅等負面因素,今年首季多個資深投資者開始入番市。包括近幾年甚少入市買舖嘅「舖王」鄧成波(波叔),同埋投資者鍾楚義等多名投資者,期內先後掃咗8項零售及舊樓物業,涉資約18億元,價量都係比舊年首季多。波叔話,由於商用物業受辣招影響比住宅細,投資價值可睇高一線。

【東方日報】指,貝沙6銀主盤重災。豪宅連環爆煲,港島南貝沙灣更成重災區,該盤不足一周先後有3個特色戶淪銀主盤。繼上周有資深投資者旗下兩幢洋房失守後,最新2期一個高層複式戶亦由銀主以約8,800萬元放售,屬屋苑分層戶最大宗同類個案。該屋苑去年九月至今已先後湧現6個銀主盤,冠絕全港屋苑。

【成報】稱,上月居二市場成交總值7.98億,激增5成。根據香港房委會及房屋署網頁最新數據,3月居屋第二市場成交總值約7.98億元,較2月份增長50%,數值更創出歷史第三高紀錄。市值400萬元或以上的同期物業成交總值按月急升2.24倍,買賣亦創9個月來新高。
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馬鞍山 海典灣 L1樓 112室
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帝琴灣 凱琴居 第09座
编號 Q218475
建築面積 1623 呎
實用面積 1292 呎
租金/月 0
售價(百萬計) 11.800
帝琴灣 凱琴居 第10座
编號 Q218476
建築面積 1390 呎
實用面積 1112 呎
租金/月 0
售價(百萬計) 9.200
精選屋苑
 
建 1622 呎 / 實 1290 呎
租金 HK$ 33000 /月
售價 - - (百萬)
 
建 1267 呎 / 實 1110 呎
租金 HK$ 28000 /月
售價 - - (百萬)
至尊豪宅
 
建 1367 呎 / 實 1097 呎
租金 HK$ - - /月
售價 10.500 (百萬)
 
建 1622 呎 / 實 1290 呎
租金 HK$ - - /月
售價 12.000 (百萬)
 
建 1367 呎 / 實 1097 呎
租金 HK$ - - /月
售價 12.000 (百萬)
 
建 1267 呎 / 實 1110 呎
租金 HK$ - - /月
售價 8.680 (百萬)
 
建 1623 呎 / 實 1292 呎
租金 HK$ - - /月
售價 11.800 (百萬)
 
建 1267 呎 / 實 1110 呎
租金 HK$ 28000 /月
售價 - - (百萬)
 
建 1622 呎 / 實 1290 呎
租金 HK$ 33000 /月
售價 - - (百萬)
 
租金 HK$ 29500 /月
售價 9.800 (百萬)
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